سوق العقارات في تركيا
مقدمة
يجذب سوق العقارات في تركيا مستثمرين دوليين منذ عدة عقود. شهدت الدولة نصيبها العادل من الصعود والهبوط ، لكنها تشهد حاليًا فترة من النمو القوي. سنقدم لك في هذه المقالة لمحة عامة عن الوضع الحالي للاستثمار العقاري التركي ، بما في ذلك معلومات عن الأسعار وفرص الاستثمار والمزيد. سنخبرك أيضًا بكيفية البدء في البحث عن الممتلكات الخاصة بك إذا كان هذا يبدو وكأنه شيء يثير اهتمامك!
التعرف على سوق العقارات في تركيا
ربما سمعت أن تركيا لديها سوق عقاري متنامٍ. هذا صحيح ، حيث يبلغ عدد سكان البلاد 80 مليون نسمة. تقع في الشرق الأوسط ولديها اقتصاد يستمر في النمو بنسبة 6 في المائة سنويًا. ولكن ما قد لا تعرفه هو مدى نمو سوق العقارات في تركيا منذ تأسيسه لأول مرة في عام 2008 مع مطور واحد فقط: Dostlar Holding A.S. ، التي تمتلك مركزين للتسوق وثلاثة مشاريع سكنية في جميع أنحاء اسطنبول.
منذ ذلك الحين ، هناك الآن أكثر من 200 شركة تقدم فرصًا لتطوير العقارات لكل من المستثمرين المحليين والأجانب الذين يرغبون في بناء منازلهم أو أعمالهم التجارية في العاصمة التركية ، أنقرة (أو أنطاليا إذا كنت تفضل ذلك) ، بالإضافة إلى مواقع أخرى مثل إزمير على ساحل بحر إيجة التركي أو طرابزون شمالًا على طول سواحل البحر الأسود!
هناك شيء واحد يجب أن تضعه في اعتبارك عند التفكير في هذه الفرصة وهو أنه في حين أن هذه الشركات تقدم عوائد كبيرة لأنها كانت قادرة على بيع معظم العقارات قبل بدء البناء دون الحصول على أي قروض مقابلها حتى الآن (مما يعني مخاطر أقل).
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
لا يوجد شرط للعيش في تركيا من أجل الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
وضعت الحكومة هدفًا لتشجيع الاستثمار الأجنبي ، لذا فقد وضعوا سياسات مصممة لتسهيل الأمور على أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات هنا في تركيا. على سبيل المثال ، أي شخص يشتري منزلًا بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار يحصل على الجنسية تلقائيًا! هذا يجعل من الممكن للشخص الذي يريد الجنسية (ولكن ليس لديه الوقت في يديه) الحصول عليها بسرعة عن طريق شراء منزل فخم هنا في تركيا.
تتمثل إحدى المزايا في أنه مع وجود جواز سفر تركي في متناول اليد (ووثائق أخرى) ، فإنه سيجعل السفر أسهل بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى تأشيرة لدخول بلد آخر. هناك أيضًا إعفاءات ضريبية على الدخل المكتسب خارج تركيا وامتيازات أخرى مثل الرعاية الصحية المجانية والتعليم للأطفال الذين يعيشون في تركيا مع والديهم الذين يحملون جواز سفر تركي.
منازل اسطنبول للبيع
اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وواحدة من أكثر المدن زيارة في العالم. وهي أيضًا المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا ، حيث يعيش أكثر من 14 مليون نسمة في حدودها. كانت اسطنبول مركزًا ثقافيًا مهمًا منذ العصور القديمة وتحتوي على العديد من المباني التاريخية ، بما في ذلك أكثر من 100 مسجد وأكثر من 30 كنيسة ، يقع العديد منها على مسافة قريبة من بعضها البعض.
تقع المنازل المعروضة للبيع في اسطنبول في جميع أنحاء المدينة وعلى جانبي مياه مضيق البوسفور. تتراوح المنازل من المباني العالية الحديثة إلى القصور التاريخية التي خلفها مئات السنين من التاريخ. يمكن العثور عليها على الأرض أو الماء ؛ حتى أن بعضها يضم أرصفة خاصة حيث يمكنك ركن قاربك الخاص!
بمجرد أن تجد هذا المنزل المثالي ، يمكنك البدء في التخطيط لحركتك. يعد الانتقال إلى اسطنبول تجربة فريدة من نوعها ويتطلب تخطيطًا دقيقًا. ستحتاج إلى التأكد من أن جواز سفرك محدث وأن لديك جميع الأوراق اللازمة للدخول إلى تركيا.
بمجرد انتقالك إلى منزلك الجديد ، تبدأ المتعة. اسطنبول مدينة لا تنام وهي مليئة بفرص لا نهاية لها للمغامرة. ستلهمك المناظر الطبيعية الجميلة لهذه المدينة القديمة لاستكشاف عجائبها وثقافتها الفريدة.
أفضل طريقة للتعرف على اسطنبول هي استكشاف مواقعها التاريخية العديدة. يعد مسجد السلطان أحمد ، المعروف أيضًا باسم المسجد الأزرق بسبب بلاطه الأزرق ، أحد أشهر مناطق الجذب في المدينة. تم بناء هذا المسجد عام 1616 ويضم ستة مآذن وأكثر من 20 قبة
5 أسباب تجعل اسطنبول ، تركيا مكانًا رائعًا للعيش فيه
اسطنبول مكان رائع للعيش فيه لأسباب عديدة:
- الطقس هنا رائع طوال العام ، مع صيف دافئ ومشمس وشتاء معتدل.
- تتمتع اسطنبول بثقافة طهي غنية تشمل العديد من أنواع الطعام اللذيذ.
- غالبًا ما تكون الحياة الليلية في اسطنبول مفعمة بالحيوية ، خاصة إذا كنت في النوادي أو الحانات!
- مل المواقع التاريخية الشهيرة في المدينة المباني الشهيرة مثل قصر توبكابي والمسجد الأزرق وآيا صوفيا.
- سوف يسعد عشاق الثقافة بالمتاحف والمسارح والعروض المتوفرة هنا!
هناك أيضًا الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها خارج المدينة نفسها: قم بزيارة المدن القريبة مثل أنطاليا (التي تضم شواطئ) أو إزمير (التي بها مواقع تاريخية) أو بورصة (للتسوق). رحلة إلى جبل أولوداغ توفر مناظر بانورامية لإسطنبول في أعلى نقطة لها - ولا تبعد سوى ساعتين بالسيارة! علاوة على كل هذا الخير ، تأتي مكافأة أخرى: لا تزال تركيا تقدم أسعار عقارات معقولة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى مثل إنجلترا أو فرنسا - لذلك إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هنا من الخارج ولكنك قلق من ارتفاع التكاليف ، فكن مطمئنًا لأن ليس كل شيء يكلف. أكثر من المعتاد!"
إذا كنت تبحث عن مكان جديد للعيش فيه ولا يزال لديك بعض المال في جيبك ، فقد تكون تركيا هي التذكرة فقط! تتمتع البلاد بثقافة وتاريخ ثريين بالإضافة إلى مستقبل مثير أمامها. تُعد إسطنبول واحدة من أجمل المدن في أوروبا - حيث يوجد الكثير من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في جميع أنحاء المدينة أو بالقرب منها.
أهم 5 أشياء يجب القيام بها عند زيارة اسطنبول، تركيا
إليك قائمة بأهم 5 أشياء يمكنك فعلها في اسطنبول:
- قم بزيارة مضيق البوسفور واستمتع بالمناظر الرائعة. هناك الكثير من الأنشطة التي يمكنك القيام بها هناك. يمكنك القيام بجولة في القوارب عبر مضيق البوسفور والاستمتاع بوقتك. يمكنك الجلوس في المطاعم والمقاهي والاستمتاع بالمأكولات التركية وشرب الشاي التركي.
- قم بزيارة المسجد الأزرق. إنه أحد أكبر المساجد في العالم. يمكنك الذهاب إلى هناك وتعيش تاريخ هذا المسجد الكبير.
- قم بزيارة آيا صوفيا وقم بجولة إرشادية في هذا المبنى التاريخي ، الذي يعد أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو منذ عام 1985. تم بناؤه في عام 537 ميلادي من قبل الإمبراطور جستنيان الأول وتم تصميمه ككاتدرائية أرثوذكسية شرقية مخصصة في الأصل للقديسة صوفيا (المقدسة) حكمة). مخطط الأرضية عبارة عن صليب يوناني مؤلف من أربعة أعمدة تدعم كل قبة ، تعلوها عربة برونز يجرها حصان مزينة بالفسيفساء البيزنطية وأنماط الأرابيسك. تم تحويله إلى مسجد بعد عام 1453 عندما غزا العثمانيون اسطنبول ، ولكن أتاتورك علمنها في عام 1935 وأعيد تكريسها - كما خمنت - آيا صوفيا مرة أخرى (على الرغم من أنه يُسمح الآن بالاحتفالات الدينية فقط).
- قم بزيارة متحف قصر توبكابي الذي يضم واحدة من أعظم المجموعات في تاريخ العالم بما في ذلك القطع الأثرية من الإسكندر الأكبر حتى العصر الحديث - بما في ذلك سيف نابليون بونابرت! لا تفوت فرصة الزيارة خلال شهر رمضان عندما يقدمون جولات خاصة في الليل عندما لا يكون هناك أي شخص آخر ؛ إنه أمر مذهل حقًا!
- قم بزيارة مراكز التسوق. اسطنبول مليئة بمراكز التسوق الرائعة والحديثة. على سبيل المثال لا الحصر: Istinye Park، Zorlu Center، Istanbul Cevahir Mall، Mall of Istanbul، Via Port Outlet، Emaar Square،… والقائمة تطول وتطول. سننشر مقالًا عن مراكز التسوق في اسطنبول قريبًا وسنوفر لك جميع المعلومات المطلوبة.
الخلاصة هي أن سوق العقارات في تركيا مستمر في النمو
تركيا هي موقع متميز للاستثمار العقاري. تمتلك الدولة وفرة من العقارات السكنية والتجارية المتاحة ، بالإضافة إلى اقتصاد متنام يجذب المستثمرين الأجانب. شهد سوق العقارات التركي زيادة في الطلب على مدى السنوات القليلة الماضية ، مما يعني أن الوقت الحالي هو الوقت المثالي للاستثمار في سوق العقارات في تركيا. مع هذا النمو ، يعد الآن وقتًا ممتازًا للاستثمار في سوق العقارات في تركيا وكسب بعض المال الجاد.
الخلاصة
سواء كنت تبحث عن الاستثمار في تركيا أو مجرد استكشاف البلد ، فهناك العديد من الفرص المتاحة. اسطنبول مكان مثير مع سوق عقارات دائم التغير. سواء كنت تفكر في شراء عقار هنا أو مجرد زيارة لقضاء عطلة ، سيكون من الحكمة إجراء بعض البحث قبل اتخاذ أي قرارات. نأمل أن يمنحك المحتوى الخاص بنا نظرة ثاقبة على ما يجعل اسطنبول مكانًا جذابًا للاستثمار والسياحة على حد سواء!